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NOTICIA

Un comerciante tendrá que dejar el local y la vivienda alquilada tras haberse jubilado

Jueves, 16 de Marzo del 2017

Una  sentencia de la Audiencia Provincial de Zaragoza señala que la jubilación del arrendatario determina la extinción del contrato de arrendamiento independientemente de que aquel continúe al frente de la actividad empresarial o comercial realizada en el mismo local comercial, por lo tanto el comerciante tendrá que desocupar el local y la vivienda anexa al negocio en los que venía trabajando y viviendo desde hace 37 años al haberse jubilado. La Sala ha desestimado el recurso presentado por el vendedor contra la sentencia, que se dictó el pasado 30 de Noviembre de 2016 por el Juzgado de Primera Instancia nº 12 de Zaragoza, que resolvía el contrato de arrendamiento de local de negocio y vivienda.
 
Los juzgadores, han basado su decisión de desestimar el recurso, en la legislación y la jurisprudencia del Tribunal Supremo en aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994  que establece que los contratos de arrendamiento de local de negocio, celebrados antes del 9 de mayo de 1985, continuarán rigiéndose por las normas del texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 relativas al contrato de arrendamiento de local de negocio y en ellas se establece que los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local, circunstancia que no se daba. 
 
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